不動産売却｜代表ブログ | 弘前・青森の不動産のことならおうち情報館

相続した実家や、住まなくなった古い家を売ろうとしたとき、
多くの方が必ず悩むのがこの質問です。

「この家、解体してから売った方がいいですか？」

不動産会社によっても答えが違い、
誰に相談してもスッキリしないまま 時間だけが過ぎていく…
そんな声を、私たちは何度も聞いてきました。

結論から言うと──

解体して売る方が良い家と、
解体してはいけない家は、はっきり分かれます。

今日は、青森・弘前の現場経験から
「解体する・しない」本当に後悔しない判断基準 を整理してお伝えします。

「家を売ることになったら、引っ越しは確定ですよね？」

…と思われがちですが、“売っても住み続ける”という選択肢があります。
それが リースバック です。

雪国の弘前市では、住み慣れた家を離れるストレスは想像以上。
だからこそ、私たちは「家の売買」だけでなく、暮らしの安心をつくる相談としてリースバックを扱っています。

不動産の価値を最も下げる要因のひとつが
「事故物件化」 です。

事故物件というと
「誰かが亡くなった特殊な家」
というイメージがありますが、実務ではもっと広く、
“発見が遅れた自宅” まで含まれます。

そして、これは遠い世界の話ではありません。

おうち情報館に寄せられる相談でも
「親が一人暮らしで心配」
「空き家状態で誰も見に行っていない」
といった声が年々増えています。

今日は、
“自宅が事故物件になってしまう前に、必ず知っておいてほしいポイント” を
弘前の現場経験から徹底解説します。

実家や空き家を売却しようとした時、多くのご家族が最初にぶつかる壁があります。

それが──「家族の意見が割れて、話がまったく進まない」 という問題。

不動産売却のご相談で最も多い悩みのひとつです。

•「兄は早く売りたい」
•「妹は思い出があるから売りたくない」
•「遠方に住む弟は維持費を払いたくない」
•「だれが代表で進めるのか決まらない」

家族の気持ちが違うのは当然です。

しかし、この状態を放置すると“売れない家”になっていくのが現実です。

今日は、青森・弘前で数百件以上の相続不動産を担当した実務経験から、
「家族の意見が割れたとき、最もスムーズに売却を進める方法」 をまとめました。

家を売ろうとしたときに、意外と多いのが
「登記名義と、実際に住んでいる・管理している人が違う」というケースです。

「親名義だけど、実際は自分がローンを払っていた」
「亡くなった父名義のまま10年放置していた」
「兄弟で話がつかないから売れないと言われた」

――弘前市でも、毎月必ず相談がある典型ケースです。

この問題は、“そのままでは売れない”だけでなく、
放置すると相続でもめる、税金が余分にかかる、解体すらできないなど、後々の負担が一気に増えてしまいます。

では、どのように整理すればよいのか？
青森・弘前の現場で数百件以上対応してきた流れを、やさしく解説します。

相続した実家を売ろうと思っても、
「兄は東京」「妹は大阪」「自分は青森」

──こんな状況は珍しくありません。

むしろ当社（おうち情報館）に来る相談の“半分以上”が、このパターンです。
そして、多くのご家族がこう言います。

「遠方に住んでいて、どう進めればいいか全然分からない…」

安心してください。
相続人が全国に散らばっているケースほど、プロの段取りでスピーディに売れます。

今日のブログでは、実務経験から分かった
「最もスムーズで、家族の負担が最小になる進め方」をまとめます。