【不動産売却】認知症の相続人がいる空き家は売却できる？成年後見と不動産売却の注意点｜おうち情報館代表ブログ | 弘前・青森の不動産のことならおうち情報館

先日、空き家になっているご実家について、ご家族から相談を受けました。
お父様がお亡くなりになり、お母様は施設へ入所。ご実家には誰も住んでいません。
「それなら相続登記をして、売却すればいいのでは？」と思われるかもしれません。
ところが、今回の相談には大きな問題がありました。

今回の相談を詳しく調べていく中で、もう一つ重要なことが分かりました。
成年後見人は、家族が不動産を処分しやすくするための人ではありません。本人の財産や利益を守るための人です。

今回も、「空き家をどうするか」という相談から始まりました。
ところが整理していくと、このように問題がつながっていました。

私は、これが住宅不動産相談の本当の姿だと思っています。
お客様は最初から「成年後見制度について相談したい」とは来ません。
「実家をどうしたらいいでしょう？」そこから始まります。
だから私たちは、最初の相談を途中で止めないことが大切なのです。

すぐに売却できないからといって、不動産について何もしなくてよいわけではありません。
今回も、手続きの整理と並行して「この不動産が現在いくらくらいなのか」を確認することには大きな意味があります。

査定とは、必ずしも「売ります」という意思表示ではありません。
これからどうするかを考えるための材料でもあります。

今回のご実家にも、家財や仏壇が残っていました。しかし、それを理由に相談を後回しにする必要はありません。
家財処分も、仏壇も、修繕も、解体も、不動産の方向性が決まってから考えればよいものがあります。
先に全部片付けて、お金を使ってしまう必要はありません。

不動産会社というと、「売ると決めてから行くところ」と思われているかもしれません。
私たちは違います。以下のような方にこそ、来ていただきたいのです。

問題が一つなら自分でも整理できるかもしれません。
でも、問題が三つ、四つと重なったとき、人は「どこへ相談したらいいのか」が分からなくなります。
そんなときの最初の窓口になる。それがおうち情報館の役割だとと考えています。

＼ LINEでいつでも無料相談受付中 ／

おうち情報館は、弘前市・平川市・藤崎町など津軽地域で
一番“親身になって相談できる不動産会社”としてサポートいたします。

弘前・青森の不動産売買・賃貸・売却査定なら おうち情報館にお任せください

新築住宅・注文住宅に関してはエヴァーホームへ是非お問い合わせください