【不動産売却】不動産査定を依頼する前に、必ず整理してほしい5つのこと｜査定額で失敗しないために｜おうち情報館代表ブログ | 弘前・青森の不動産のことならおうち情報館

「そろそろ家を売ろうと思っている」
「まずは不動産査定をお願いしようかな」

ここまで考えて、このページにたどり着いた方は、すでに売却のスタートラインに立っています。

ただし――実務の現場で強く感じることがあります。
査定の出し方ひとつで、その後の売却が“楽になる人”と“苦しむ人”に分かれる。

今日は、後悔しない売却につなげるための5つのポイントをお伝えします。

これは、査定額を上げるための記事ではありません。
後悔しない売却につなげるための記事です。

 

01.「いくらで売りたいか」より先に考えるべきこと

多くの方が最初に「いくらくらいで売れますか？」と考えますが、それよりも先に以下の4点を整理してください。

同じ家でも、目的が違えば“正しい査定額”は変わります。
査定は、金額を出す作業ではなく人生の整理から始まるものです。

02.査定額は「1つ」ではありません

不動産の査定額には、実は複数の意味があります。
これを「査定額＝売れる価格」と思ってしまうと、後からズレが生じます。

おうち情報館では、途中で状況が変わることも見越し、複数のシナリオを同時に提示しています。

03. 高い査定額＝良い会社、ではない

04.名義・相続・共有の整理が、査定の質を決める

次の状態だと、どれだけ良い査定額が出ても売却の手続きは止まってしまいます。

この状態での査定額は、あくまで「机上の数字」です。
おうち情報館では査定の段階から、名義や相続、家族関係まで含めて確認し、「売れる査定額」を考えます。

05. 「査定＝売却の依頼」ではありません

査定を依頼したからといって、必ず売らなければならないわけではありません。

このように、査定を「現状確認」として使うほうが、結果的にうまくいくケースが多いです。
おうち情報館の査定は、売らせるための査定ではなく、判断するための査定です。

06.査定を成功させる人の共通点

一人で悩み続けた人ほど、選択肢を失っていきます。

07.まとめ