【不動産売却】親が施設に入った後の自宅はどうする?売却前に不動産査定をおすすめする理由|おうち情報館代表ブログ | 弘前・青森の不動産のことならおうち情報館

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【不動産売却】親が施設に入った後の自宅はどうする?売却前に不動産査定をおすすめする理由
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親が施設に入った後、 自宅はどうする?
売却を決める前に 査定しておく理由

親が施設へ入ることになり、自宅に誰も住まなくなった。
そんなとき、ご家族からよく聞くのが、

「まだ売ると決めていないので、不動産会社には相談していません」

という言葉です。
長年暮らした家ですから、すぐに売却を決められないのは当然です。
しかし、売るかどうかを決める前に、一度査定しておくことをおすすめしています。

査定は「売るため」だけのものではありません
査定は「売るため」だけのものではありません

施設入所後の自宅には、さまざまな選択肢があります。

そのまま残す
家族が使う
貸す
売却する

どれが正しいかは、ご家族によって違います。
ただし最適な判断をするには、「この家はいま、いくらくらいなのか」を知っておく必要があります。

判断基準による検討例
家を残す場合 固定資産税や維持管理、将来の修繕などの継続的なコスト負担が発生します。
査定価格を知っている場合 「この金額なら売却して老後資金に充てよう」「この価値なら、もう少し残しておこう」といった、ご家族間で具体的かつ現実的な話ができるようになります。
査定は、売却を決めるものではなく、家族が方向性を考えるための材料にもなるのです。
県外のご家族が管理するのは意外と大変です
県外のご家族が管理するのは意外と大変です

弘前市周辺でも、親御さんは地元に住み、お子さんは県外というご家庭が増えています。
家が空いてしまうと、以下のような定期的な管理が必要になります。

1
草刈りや冬場の除雪作業
2
定期的な建物の点検・空気の入れ替え
3
重要書類や郵便物の確認
4
水道・電気の適切な管理
5
雨漏りや冬季の水道管凍結への緊急対応

数か月なら対応できても、何年も続けば大きな負担となります。
だからこそ、空き家になって困ってからではなく、施設へ入った段階で一度考えておくことがとても大切です。

福祉・介護関係者の方からのご相談でも構いません

地域包括支援センター、ケアマネジャー、福祉施設関係者の皆様から、次のようなご相談をいただくケースも多くございます。

「施設入所は決まったけれど、自宅の扱いが決まっていない」
「遠方に住むご家族が空き家の扱いに困っている」

その段階でのご相談で全く問題ございません。
おうち情報館では、所有者様やご家族の意向をしっかり確認しながら、まずは不動産の状況を分かりやすく整理いたします。

「売るか決めていない」からこそ、ご相談ください

「不動産会社は家を売ると決めてから行くところ」と思われていませんか?
私たちは、「決める前にご相談いただきたい」と考えています。

親が施設へ入った
自宅が空き家になった
子どもは県外に住んでいる
家具や家財道具がそのまま残っている
売却するかどうかは全く決まっていない

どのような状態でも構いません。
「家の価値だけを知りたい」というステップから一緒に始めましょう。

査定をしたからといって、売却を強制することは一切ありません。
まず現在の価値を知り、ご家族にとって一番よい選択肢を一緒に考える。
それがおうち情報館の不動産相談です。

まずはお気軽にご相談・査定依頼

無料査定・ご相談はこちらから承っております

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一番“親身になって相談できる不動産会社”としてサポートいたします。

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