【不動産売却】家族の意見が割れて売却が進まないとき、どうすれば前に進むのか？｜おうち情報館代表ブログ | 弘前・青森の不動産のことならおうち情報館

┃１．意見が割れる本当の原因は“情報格差”

家族の誰かが反対する背景には、実は「気持ち」ではなく “情報不足” があることが9割です。

例えば──

• 「思い出があるから売りたくない」
→ 老朽化・維持費・空家リスクを知らない
• 「もっと高く売れるはず」
→ 相場や需要を知らない
• 「売却は急がなくていい」
→ 相続登記の義務化や税負担を把握していない

つまり、反対意見は“情報を揃えると自然に解消する” ことが多いのです。

┃２．最初にやるべきは「代表者を1人決めること」

家族全員でLINEグループを作ると、むしろ話がまとまりません。

• メッセージが流れる
• 意見が拡散する
• 沈黙が続く
• 感情的になりやすい

そこで、有効なのが “代表者1名方式”。

代表者 ↔ おうち情報館
この２者で整理するだけで、決定スピードが何倍にも上がります。

┃３．家族会議は「オンライン」が最強

現代の売却は、家族が全国に散らばっていても問題ありません。

Zoom／LINE通話／電話会議
これらを使うことで、1時間で家族会議が完了するケースがほとんどです。

その場で

• 相続関係の整理
• 売却の方向性の確認
• 金額イメージの共有
• 書類手続きの流れ説明

まで一気に決まります。

┃４．感情がぶつかりそうなときは「数字」で整理する

家族の意見を揃えるうえで一番効果があるのが、数字で未来を見せること。

例えば──

• 固定資産税（年間）
• 草刈り・雪下ろしの管理費
• 空家リスク（倒壊・火災・不法投棄）
• 今後10年の負担総額
• 価格が下がる可能性
• 解体費（年々上昇）
• 相続人が増えるリスク
• 相続登記義務（期限と罰則）

数字を出すと、「売った方が合理的だね」という結論にまとまるご家族がとても多いです。

┃５．登記名義と実態が違うケースは“整理が必須”

• 名義が亡くなった親のまま
• 数十年放置
• 認知症で同意が取れない
• 兄弟で共有名義
• 実際の負担者が別人

こうなると、同意形成が難しくなります。
しかし、正しい手順で整理すれば、売れない家はほとんどありません。

┃６．売却に向けた“最短ルート”

家族の意見が割れているときに、おうち情報館が実際に行う進め方は以下の通りです。

1.代表者1名を決定
2.現状の関係性・名義・相続人を整理
3.オンラインで家族会議を実施（必要なら複数回）
4.数字で未来の負担を共有
5.売り方の選択（買取 / 仲介）を提示
6.書類はすべて郵送で回収
7.売却手続きへ移行

家族の意見が割れているときに、おうち情報館が実際に行う進め方は以下の通りです。

┃７．まとめ：家族の意見が割れるのは普通。

でも、プロが整理すると必ず前に進む。

家族の意見が揃わないのは、「気持ち」ではなく “情報が揃っていないだけ” のことが多い。 だからこそ

• 代表者を決める
• オンラインで共通認識をつくる
• 数字で未来を示す
• 名義の整理を専門家と進める

これだけで、これまで一歩も動かなかった案件が“急加速”します。

┃相続で意見が割れて進まない方へ

• 誰に相談すればいいか分からない
• 家族にどう切り出すか悩む
• 名義が複雑すぎて整理できない
• 遠方だから動けない
• 相続人同士で連絡が取れない

こうしたケースこそ、おうち情報館が得意とする分野です。
「どうしたらいい？」の段階から相談できます。

遠方でもオンラインで即対応しますので、お気軽にご連絡ください。