不動産売却を先延ばしにするとどうなる？後悔する前に知る5つの現実｜おうち情報館代表ブログ | 弘前・青森の不動産のことならおうち情報館

不動産の相談で、私たちが一番多く聞く言葉があります。

「まだ急いでいないので」
「もう少し様子を見てから」
「今は決めきれなくて…」

気持ちは、痛いほど分かります。
家の売却は、人生の節目です。
簡単に決断できるものではありません。

しかし、現場を何百件も見てきた立場から、はっきり言います。

「まだ決めなくていい」と言っている間に、状況は確実に“悪い方向”へ進みます。

今日は、売却を先延ばしにしたことで実際に起きた現実を、きれいごと抜きでお伝えします。

 

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┃①建物は、待ってくれない

 

 

住んでいない家、管理できていない家は、何もしなくても確実に劣化します。

 

• 湿気・カビ
• 配管の傷み
• 屋根・外壁の劣化
• 雪害・雨漏り

 

特に弘前・青森の家は、「1年放置＝数年分の劣化」と言っても過言ではありません。

売却を1年延ばした結果、「修繕が必要 → 価格ダウン」この流れは、現場では日常です。

 

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┃② 相続人・関係者は、増える

 

 

これは、後から取り返しがつかない問題です。

 

• 相続人が1人 → 2人
• 兄弟だけ → 甥・姪まで増える
• 連絡が取れない人が出てくる

 

時間が経つほど、話をまとめる人数は増え、難易度は跳ね上がります。

「元気なうちに整理しておけばよかった」
そう言われるご家族を、私たちは何度も見てきました。

 

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┃③ 判断できる人が、判断できなくなる

 

 

高齢の親が名義人の場合、これは非常に深刻です。

 

• 認知症の進行
• 判断能力の低下
• 売却に同意できなくなる

 

この状態になると、成年後見制度が必要になり、
売却までに数か月〜1年以上かかることもあります。

「今は元気だから大丈夫」 ――この油断が、一番危ない。

 

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┃④ 「売れる価格」は、静かに下がる

 

 

市場は、あなたを待ってくれません。

 

• エリアの需要変化
• 周辺物件の増加
• 築年数の経過

 

同じ家でも、今年と来年では“売れる価格”が違う
ということは普通に起きます。

特に地方では、
「待った結果、下げるしかなくなった」
というケースが後を絶ちません。

 

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┃⑤ 精神的な負担が、想像以上に重くなる

 

 

売却を先延ばしにすると、心のどこかにずっと引っかかります。

 

• 「この家、どうしよう…」
• 「固定資産税の時期だ」
• 「近所から何か言われないか」

 

決まっていない不動産は、“心の負債”になります。

逆に言えば、整理した瞬間に、驚くほど気持ちが軽くなる。
これは、ほぼ全員が言います。

 

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┃⑥ 誤解しないでほしいこと

 

 

ここで大事なことを言います。

「今すぐ売れ」と言っているわけではない」

おうち情報館が大切にしているのは、

 

• 今の状況を整理する
• 選択肢を知る
• 売らない判断も含めて考える

 

「決めるための準備」を、早めにしておこう、という話です。

 

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┃⑦ まとめ

 

『迷っている時間が、いちばんコストが高い』

売却は、
「早く売った人が正解」でも
「高く売った人が正解」でもない。

“一番楽な形で人生を前に進めた人”が正解です。

そのためには、

 

• 状況整理
• 将来リスクの見える化
• 家族との共有
• 専門家の第三者視点

 

これを、問題が小さいうちにやる。
これが大事です。

 

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┃いま迷っている方へ

 

• 売るかどうか決めきれない
• 家族にどう話せばいいか分からない
• まだ動くほど困っていない
• でも、このままでいいとも思えない

 

その段階こそ、一番価値のある相談タイミングです。

おうち情報館は、売却を急がせない。
だが、問題を先送りもしない。

一緒に、「今やるべき整理」だけ、やりましょう。