青森市花園2丁目 建売 新築3LDK 青森県青森市花園2丁目商談中の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|おうち情報館

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青森市花園2丁目 建売 新築3LDK

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青森市花園2丁目 建売 新築3LDK お気に入り
価格 商談中 ローンシミュレーション
所在地 青森県青森市花園2丁目
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土地面積 126.89m² (38.38坪) 建物面積 74.8u (22.63坪)
築年月 新築 2022年築 間取り 3LDK (LDK13.5/洋室4.5/洋室6/洋室6)
交通
青い森鉄道 東青森/徒歩28分
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ここがおすすめ

■2022年4月完工!内覧可能
■駐車2台可
■小学校・コンビニ・スーパーなどの生活施設が徒歩10分圏内にあり、良好な住環境です!
■乾燥機「乾太くん」で毎回ふんわり仕上がり


**充実の標準装備**
〜家事時間を短くして楽になるおうち、高断熱で安心安全なおうち〜

・活性水生成システム「水処理システム エミール」
・ガスと電気のハイブリット「エコワン」(リンナイ製)
・「マイクロバブルバスユニット」(リンナイ製)
・乾燥機「乾太くん」
・優れた遮熱、断熱性のトリプルサッシ
・ほこりが溜まりにくい高機能床材PERGO

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  • 完成予想図(外観) ローコストながら、暮らしにうれしい充実の標準設備。
  • 間取り図(販1戸建) 対面式キッチンでご家族と会話をしながら料理ができます。
  • 間取り図(販1戸建) 2階各居室収納あり。
  • リビング 13.5帖LDK。対面式キッチンで、料理中も家族の様子を見守れます。
  • キッチン タッチレス水栓で衛生的。LIXIL(INAX)製。
  • キッチン 火力調整がしやすく料理の幅が広がるガスコンロ。(リンナイ製)
  • リビング -
  • リビング -
  • 収納 階段下の空間は収納として有効活用。キッチンのそばでパントリーとしても使えます。
  • トイレ TOTO製ウォシュレットトイレ。
  • 浴室 1坪でゆったりの浴室。マイクロバブルバスで、疲れを癒す上質なバスタイムを…。
  • リビング以外の居室 洋室6帖(西側)。
  • リビング以外の居室 洋室6帖(東側)。
  • 収納 洋室6帖(東側)収納。
  • その他内観 階段に窓で採光を確保。
  • 玄関 玄関には大容量の靴収納♪
  • 前面道路含む現地写真 前面道路、冬季は依頼時に除雪あり。
  • 同仕様写真(外観) 嬉しい標準設備がいっぱいです。ガスと電気で給湯コストを大幅に削減「エコワン」。(リンナイ製)
  • 同仕様写真(浴室) マイクロバブルバス。優れた保温・保湿効果、水と空気だけで作り出す優しいお湯で敏感肌の方・お子様にも安心。(リンナイ製)
  • 同仕様写真(その他内観) LDKにはズバ暖エアコン設置予定。
  • 同仕様写真(その他内観) ガスのスピードでスピード乾燥「乾太くん」。雨の日もカラッと解決・家事負担を減らしてくれるガス乾燥機も標準設備。
  • 同仕様写真(その他内観) 浴室換気乾燥暖房機つき。
  • 同仕様写真(その他内観) 床材は、ほこりやハウスダストが溜まりにくい高機能床材「PERGO」を使用。小さなお子様やペットにも優しい。
  • その他 「エミール水処理システム」設置済。どの蛇口をひねっても、活性水が出ます。健康・美容面ではもちろん、シンクや排水溝の汚れ防止にも効果を発揮します。
  • その他 「テックワン金物工法」。 柱や梁の接合部を約1.7倍の強度に仕上げます。建物のコーナーなどに使用する金物は、基礎・土台・柱をダイレクトに接合。地震や台風にも安心の強度です。
  • その他 北海道で標準仕様とされているトリプルサッシを採用。窓から逃げる熱を減らし、冷暖房効率を高めます。
  • その他 断熱材として環境に優しいアクアフォームを使用。吹付施工で隙間なく、夏は涼しく冬は暖かいおうちです。
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セールスポイント

特徴
  • 全居室フローリング
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • 全居室収納
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 浴室1坪以上
  • 浴室に窓
  • 温水洗浄便座
  • 複層ガラス
  • 駐車2台可
  • 小学校徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • プロパンガス
  • 下水道
  • 上水道
セールスコメント ■浪打小学校まで約350m徒歩5分
■浪打中学校まで約1100m
■市営バス「花園一丁目」バス停まで約270m徒歩4分
■セブンイレブン花園二丁目店まで約200m徒歩3分
■マックスバリュ浪打店まで約500m徒歩7分

〈※備考:景観法・法22条区域/前面道路セットバック済〉

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 現況/引渡し 完成/即時
土地権利 - 私道負担面積 -

接道状況 接道: 北 私道 道路幅: 3.5m 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化区域
小学校区 青森市立浪打小学校
(青森県青森市)
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中学校区 浪打中学校
(青森県青森市)
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取引態様 売主
情報更新日 2022年04月28日 次回更新日 2022年05月12日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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